Недвижимость в престижном районе Прага 3. База, инфраструктура.

Прага 3 — самый большой по площади район, расположен на правом берегу Влтавы. Время образования административной единицы относят к 1960 году. Территория округа составляет 6,49 м2.

Преимущество района Прага 3 — хорошо развитая инфраструктура. Чтобы добраться до центра города на трамвае, требуется 5-10 мин. (или 5-7 мин. на метро). Налажено автобусное сообщение.

Объектов в категории: 36

Цены на недвижимость в районе Прага 3

Средняя цена объекта (EUR)
281,169 €

Средний метраж (м2)
80 м2

Средняя цена за м2 (EUR)
3,520 €

Квартира-студия, 26 м², Прага 3 - Жижков 102,300 EUR 130 00 Прага 3, Чехия Площадь: 26 м2 | Район: Прага 3 (Žižkov)
ID объекта: RC-99

Квартира, 3 + kk, 116 м2, Прага 3 - Жижков 452,400 EUR Učňovská, Praha 9 Площадь: 116 м2 | Район: Прага 3 (Žižkov)
ID объекта: RC-405

Квартира, 3+1, 130м2, Прага-3 – Винограды 409,400 EUR Chrudimská, 130 00 Praha-Praha 3, Чехия Площадь: 130 м2 | Район: Прага 3 (Vinohrady)
ID объекта: RC-264

Квартира, 1 + кк, 31 м2, Прага 3 - Жижков 132,700 EUR Baranova, Praha 3 Площадь: 31 м2 | Район: Прага 3 (Žižkov)
ID объекта: RC-391

Квартира, 2+кк, 40м2, Прага - Винограды 157,500 EUR Korunní, Praha, Чехия Площадь: 40 м2 | Район: Прага 3 (Vinohrady)
ID объекта: RC-33

Квартира, 1+кк, 30м2, Прага-3 – Жижков 108,300 EUR Biskupcova, 130 00 Praha-Praha 3, Чехия Площадь: 30 м2 | Район: Прага 3 (Žižkov)
ID объекта: RC-104

3+кк, 126 м2, терраса 13 м2, П-3 – Жижков 393,300 EUR Vlkova 368/3, Žižkov, 130 00 Praha-Praha 3, Чехия Площадь: 126 м2 | Район: Прага 3 (Žižkov)
ID объекта: RC-373

Ресторан, 207 м2, Прага 3 - Винограды 783,500 EUR Korunní 1342/96, Vinohrady, 101 00 Praha-Praha 10, Чехия Площадь: 207 м2 | Район: Прага 3 (Vinohrady)
ID объекта: RC-191

2+1, 80 м2, балкон, П-3 – Жижков 255,900 EUR Baranova 1381/3, Žižkov, 130 00 Praha-Praha 3, Чехия Площадь: 80 м2 | Район: Прага 3 (Žižkov)
ID объекта: RC-372

Квартира, 2+кк, 49м2, Прага-3 – Жижков 133,500 EUR Koněvova, Praha-Praha 3, Чехия Площадь: 49 м2 | Район: Прага 3 (Žižkov)
ID объекта: RC-117

Характеристики района

В состав административной единицы входит исторический центр (Жижков) и микрорайоны: Винограды, Высочаны и Страшнице. Территория Жижкова застроена старинными домами, кварталы разделены узкими улицами. Сооружения, расположенные в микрорайонах, из домов в стиле модерн и конструктивизм. Нижние этажи зданий центральных улиц отданы под ночные клубы и заведения общественного питания: пабы, кафе, бары.

Западная часть Жижкова ближе к центру, в этой зоне хорошо развит туризм. В восточной зоне расположены торговые центры.

Население района составляет 78 424 чел. Среди жителей Жижкова много цыган и представителей азиатских народов. На территории расположена Высшая школа экономики, поэтому в округе любит селиться молодежь, приглашенные преподаватели и иностранные студенты.

В числе достопримечательностей района: телебашня, памятник Черчиллю, костел Святого Креста, статуя Яна Жижки, старое кладбище Ольшаны. В округе достаточно мест отдыха: Парк на Виткове, Малеровые сады, Парукаржка Парк.

Недвижимость в Праге 3

На территории района расположены старинные дома, панельные сооружения 60-70 годов и современные постройки. Есть предложения квартир, полностью готовых к заселению. Вниманию инвесторов — жилые помещения, которые нуждаются в капитальном ремонте.

По сравнению с Прагой 1 и 2, квартира в Праге 3 стоит дешевле. Процесс реконструкции старых и обветшавших зданий идет не так быстро, как в центре. Инвестиции в недвижимость в районе считаются перспективными благодаря факторам:

близости центра;
развитой инфраструктуре;
обилию зеленых насаждений.

Если задача инвестора — найти благоустроенное жилье, новостройки в Праге 3 — лучшее решение. По сравнению со старинными зданиями, квадратный метр стоит дешевле. Рынок недвижимости предлагает много вариантов резиденций бизнес-класса.

Вкладывать деньги в дома в Праге 3, которые представляют историческую ценность, не стоит. Законы Чехии ограничивают улучшение условий проживания в этих сооружениях.