Арендная плата в Праге дорожает быстрее, чем цены на новые квартиры

В течение двух последних кварталов стоимость арендной платы в Праге увеличивалась быстрее, чем цены на новые квартиры. В то время как средняя арендная плата в конце марта этого года выросла примерно на шесть процентов, отпускные цены на новые квартиры в тот же период увеличились почти на четыре процента. Такие статистические данные приводят компании Trigema, Skanska Reality и Central Group.

Разница выглядит еще более существенной по сравнению с расценками в последнем квартале прошлого года. Арендная плата выросла в цене на семь процентов, продажа нового жилья - на 0,8 процентов. «В последнем квартале 2016 года цена на квартиры немного выросла, в то время как арендная плата фактически упала относительно предыдущего квартала. Причина, вероятно, заключается в том, что практически пропало предложение на аренду очень дорогостоящих квартир», сказал председатель правления Trigema Марсель Саурал.

Самая высокая арендная плата за квадратный метр выходила в конце марта для самых маленьких квартир до 40 квадратных метров. Она составляла 357 крон за квадратный метр, что на одну пятую выше среднего показателя. Самыми дешевыми были квартиры площадью 60-80 кв. Арендная плата здесь была на целую десятую часть ниже – средняя цена около 300 крон.

Почти треть всех арендных жилых домов составила Категория 2 + KK (2 комнаты, кухня и санузел). Ежемесячная аренда в среднем составляла четырнадцать тысяч крон. Компания Trigema определила это по 8700 общедоступных записей на двадцати серверах недвижимости.

По словам директора агентства недвижимости Maxima Reality Владимира Зузака, как новых квартир в, так и квартир вторичного рынка в Праге в настоящее время не хватает. «Кроме того, существует ограниченная доступность ипотеки. Ограничение ипотеки на вторичном рынке, в большей мере применяется к молодым семьям и парам, которые думают о покупке их первой квартиры.Они и будут в сложившейся ситуации снимать жилье в аренду. Спрос увеличивается, и, как следствие, увеличивается и стоимость арендной платы. За последний квартал мы зафиксировали рост цен на арендную плату в Праге на десять процентов», сказал Зузак.