О коммерческой недвижимости

Что такое коммерческая недвижимость? По сути дела, это любая недвижимость, подходящая для размещения бизнеса. В эту категорию входит большое количество разнообразных объектов. Это гостиницы, рестораны, офисные и складские помещения и многое другое. Найти такую недвижимость в Чехии не составляет большого труда. Вести же сам бизнес намного проще, чем в России, прежде всего с административной точки зрения. Этот факт породил в стране бум развития малого и среднего бизнеса, доля которого сегодня составляет 98 процентов всех предприятий в Чехии, и многие из них сегодня продаются.

Предложения чешского рынка коммерческой недвижимости

На что стоит обратить внимание при покупке такого объекта? Прежде всего, на условия продажи. Часто встречаются такие ситуации, когда на объекте есть постоянный арендатор. И, если вы хотите вести этот бизнес сами, то может быть проблематичным разорвать договор с арендатором. При покупке чешской коммерческой недвижимости нужно обратить внимание, что вам действительно продают объект, а не право его аренды. В Чехии во многих случаях, коммерческой недвижимостью владеет один человек, но бизнесом может заниматься другой. К примеру, есть ресторан, который принадлежит одному человеку - владельцу. Владелец ресторана сдает его в аренду за определенную сумму в месяц или год арендатору, арендатор же занимается ресторанным бизнесом в данном помещении, не владея этим помещением. Достаточно часто можно столкнуться именно с продажей прав аренды помещения без продажи самого объекта. В нашей базе мы предлагаем только коммерческую недвижимость, выставленную на продажу вместе с помещением, то есть сам объект недвижимости. Если же вас будет интересовать аренда, то этот вариант тоже возможен, но это отдельный разговор, советуем вам обратиться к нам для более подробной информации.

Выбирая коммерческую недвижимость, рассмотрите все факторы, на которые вы бы обратили внимание при приобретении любого другого вида недвижимости: форму собственности, состояние стен и инженерных сетей. Если вы планируете купить коммерческую недвижимость и вести в ней бизнес сами, то очень важным является расположение объекта, это может быть ключевым фактором во многих областях предпринимательства.